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融資租賃資產特性有哪些?
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關鍵詞:
  • 融資租賃
  • 資產
  • 特性
  • 發布時間:
  • 2018-01-10 14:24:36 點擊數()
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    融資租賃資產特性

    1. 融資租賃資產疊加了出租人、承租人等的雙重和多重信用;通常銀行在給租賃公司融資時,已經考慮了承租人和出租人的信用,同時還會疊加供應商回購擔保信用,疊加擔保公司或抵押物信用等,融資租賃資產是疊加了那么多信用,其風險顯然已經鎖定;

    2. 融資租賃資產疊加了債權和物權的雙重權益;融資租賃和銀行同樣達到為客戶融資的目的,但是不同的是銀行僅僅只獲得債權,而融資租賃公司不僅獲得債權,同時也獲得物權。一旦企業破產清算,銀行的資金可能打了水漂,而融資租賃公司可以回收屬于自己的租賃物進行變現,有效的保證了自己的安全。

    3. 融資租賃資產分離了所有權和使用權,受法律雙重保護;租賃資產在租賃期間分離了所有權和使用權,如果承租人將不屬于自己的資產去處置和變現了,就不是一般的經濟糾紛和民法的范疇,而是適用刑法范疇。所以融資租賃業務更能保障出租人的利益。

    4. 融資租賃是為實體經濟服務,非虛擬經濟資產;美國次貸危機時,最保值和堅挺的資產是融資租賃公司的飛機、船舶等資產,究其原因就是融資租賃是服務于實體經濟的金融工具,因此,融資租賃資產交易能保障交易的真實性和安全性。譬如租賃公司將設備租給承租人所形成的應收租金債權。我國的合同法和物權法對融資租賃和債權轉讓已經有了明確的規范,只要這個租賃債權真實存在,投資者通過交易平臺和租賃公司簽署的合同是合法有效的,投資者就會取得一個合法合規的債權。

    5. 通用性較強的融資租賃資產更能變現和規避風險;融資租賃公司更青睞于飛機、船舶、醫療設備、工程機械等,究其原因就是其變現能力強,一旦發生壞賬,將設備可以迅速處置,保證了安全。

    6. 由于加速折舊效果,融資租賃資產通常保值,而融資租賃不動產資產反而增值。通常融資租賃期限都遠遠小于設備的正常折舊時間,因此融資租賃資產盡管出現壞賬會導致機會成本加大,但是設備快速折舊中的保值功能最終會降低殘值處置時的損失。而不動產則因為土地資源和物業地段的稀缺性反而會達到增值結果。


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